Se i topi sono dentro un’abitazione privata devi chiamare un’impresa iscritta al Registro delle Imprese per l’attività di derattizzazione ai sensi della legge 82/1994. Se sono nelle parti comuni di un condominio la chiamata spetta all’amministratore; se arrivano da suolo pubblico, fognature o aree verdi comunali va fatta una segnalazione all’ufficio d’igiene del Comune.

La ASL è il riferimento sanitario, non l’esecutore dell’intervento nella tua abitazione. La si contatta quando c’è un problema di igiene pubblica o un risvolto sanitario: un morso, un contatto con urine, alimenti contaminati, o una situazione che riguarda più immobili. Per il singolo appartamento serve un’impresa privata; per il suolo pubblico l’interlocutore è il Comune.

I Comuni intervengono di norma sul suolo pubblico: fognature, chiusini, aree verdi, mercati, scuole. Dentro una proprietà privata l’intervento è a carico del proprietario o di chi occupa l’immobile. Conviene fare comunque la segnalazione al Comune se la sorgente è esterna: chiudere il proprio perimetro senza toccare la colonia che vive nel pozzetto davanti al cancello è un lavoro a metà.

Per le parti comuni — cantine, vani contatori, cavedi, giardino condominiale, locale rifiuti — l’incarico lo dà l’amministratore e la spesa è condominiale, ripartita fra i condomini. Il singolo proprietario paga solo l’intervento all’interno del proprio appartamento. Risolvere in un solo appartamento lasciando i cavedi colonizzati porta quasi sempre a una ricomparsa nel giro di settimane.

Dipende dalla causa e da quanto prevede il contratto, e chi ti dà una risposta secca sta semplificando. Il criterio ragionevole è che i difetti strutturali dell’immobile guardino al proprietario e la gestione quotidiana di spazi e rifiuti guardi a chi occupa. La mossa concreta è segnalare per iscritto al proprietario, con data e foto, e concordare chi chiama.

Chiedi quattro cose e valuta le risposte: l’iscrizione al Registro delle Imprese per l’attività di derattizzazione ai sensi della legge 82/1994, il nome e le qualifiche del responsabile tecnico, l’eventuale certificazione UNI EN 16636 con organismo e numero di certificato, e il documento che ti verrà rilasciato a fine intervento. Su queste quattro domande non esiste un motivo legittimo per essere vaghi.

È la norma europea che stabilisce requisiti e competenze per i servizi di controllo e gestione delle infestazioni, coprendo tutto il ciclo di lavoro dalla valutazione iniziale al monitoraggio e alla prevenzione. È la base normativa del marchio CEPA Certified della Confederazione Europea dell’industria della disinfestazione, il cui logo in Italia è gestito da ANID tramite organismi accreditati. È una certificazione volontaria.

Sì, e non è solo una preferenza commerciale. Nel novembre 2022 il Comitato sui biocidi dell’ECHA ha concluso che le trappole meccaniche sono efficaci per il controllo del topolino domestico negli ambienti interni, senza svantaggi pratici ed economici significativi e con un rischio significativamente più basso per salute umana, animale e ambiente rispetto ai rodenticidi anticoagulanti. Lo stesso comitato ha però precisato di non aver potuto concludere sull’efficacia nell’uso come esca permanente.

I rodenticidi anticoagulanti possono causare intossicazione sia per ingestione diretta dell’esca sia per predazione di un roditore già avvelenato. È il motivo per cui l’agenzia ambientale statunitense ha ritirato gli anticoagulanti di seconda generazione dal mercato dei consumatori e impone stazioni a prova di manomissione dove possono accedere bambini sotto i sei anni, animali domestici o fauna selvatica. Se sospetti un’ingestione, contatta subito il veterinario.

Perché gli anticoagulanti non agiscono subito: l’animale ha il tempo di rientrare nel nido, che spesso è in un’intercapedine, nel cassonetto di una tapparella o sopra un controsoffitto. Da lì la carcassa non si raggiunge senza aprire una parete, e il problema passa dal rumore all’odore. Un dispositivo di cattura restituisce invece un animale recuperabile e un dato registrabile.

Un nido appena avviato in un solo ambiente si chiude in genere in due o tre settimane fra chiusura dei varchi, rimozione e verifica. Una situazione presente da mesi, con più ambienti coinvolti e generazioni sovrapposte, richiede un ciclo più lungo e un monitoraggio prolungato. Il tempo non dipende dalla gravità di oggi ma da quante settimane la colonia ha avuto a disposizione.