Prezzi 2026 · Casa e appartamento
Disinfestazione Topi in Casa: Quanto Costa Davvero
Hai sentito dei topi in casa e vuoi capire quanto spenderai prima di chiamare qualcuno. Qui trovi i prezzi reali: niente cifre inventate, niente promesse. Si parte da un sopralluogo gratuito, un preventivo scritto e un piano su misura della tua casa.
Un intervento in casa può andare da circa 180 euro per un appartamento con un problema circoscritto, a oltre 600 euro per una villa con giardino e cantina, dove servono più dispositivi e più controlli. La differenza non la fa il tecnico: la fanno la tua casa e lo stato del problema.
In questa guida ti spieghiamo da cosa dipende il prezzo, cosa deve esserci dentro un preventivo, quando conviene un intervento singolo e quando un piano, con esempi concreti e cifre.
In una casa fino a 100 mq una disinfestazione topi professionale costa in media 180-280 euro; in una villa con giardino si parte da 350 euro e si può arrivare a 600+ se servono più controlli e la chiusura di parecchi varchi.
Il prezzo cambia su cinque voci: metri quadri, tipo di casa, livello di infestazione, numero di accessi da sigillare e numero di visite incluse. Il sopralluogo è gratuito e il preventivo deve avere queste voci separate.
Il prezzo di partenza
Quanto costa una disinfestazione topi in casa (prezzi medi 2026)
Quattro tipi di casa, quattro range di prezzo
Le cifre qui sotto sono prezzi medi italiani 2026 per un primo intervento con sopralluogo gratuito, cattura meccanica e chiusura dei principali varchi. Non comprendono interventi strutturali (muratura, pavimentazione) che non facciamo noi.
Il range tiene conto del fatto che un’infestazione limitata costa meno di una infestazione estesa, anche nella stessa tipologia di casa.
Appartamento fino a 70 mq
1 intervento, 2-3 dispositivi, chiusura di 1-2 varchi.
Appartamento 70-120 mq
1 intervento, 3-4 dispositivi, chiusura di 2-3 varchi.
Villetta o casa indipendente
2 interventi, 4-6 dispositivi, chiusura di 3-5 varchi, giardino incluso.
Villa / rustico con terreno
2-3 interventi, 6+ dispositivi, chiusura perimetrale completa, cantina o soffitta.
Se vuoi vedere i prezzi in dettaglio per tutti i contesti, inclusi condominio e aziende, c’è la guida più ampia sul costo della derattizzazione 2026.
Dove si decide il prezzo
Da cosa dipende il prezzo (sei fattori concreti)
Il preventivo di una disinfestazione topi in casa non è un numero magico: è la somma di sei voci che il tecnico mette insieme dopo il sopralluogo. Capirle ti aiuta a confrontare due preventivi e a non pagare di più del necessario.
Ecco i sei fattori che pesano di più sul costo finale, in ordine di impatto.
Non è la variabile principale: 70 mq o 100 mq cambiano poco. Oltre i 150 mq cambia molto, perché raddoppiano i punti da controllare.
Appartamento ai piani alti → pochi accessi, prezzo più basso. Villetta → perimetro da chiudere. Rustico → muri in pietra, più varchi.
Un giardino con legnaia, compost o pollaio raddoppia i punti di partenza di una colonia di topi.
Ogni ambiente aggiuntivo è un’area in più da ispezionare e proteggere. Si parla di 20-40 euro per locale extra.
Qualche traccia recente → 1 intervento. Ammassi di escrementi, odore acre, tracce in più stanze → più visite.
Chiudere con rete in acciaio inox o paraspifferi antiroditore costa 60-120 euro a punto. Più varchi, più cifra.
La scelta che pesa di più
Intervento singolo o piano a più visite: come scegliere
La soluzione più economica non è sempre la più giusta
Un intervento singolo sembra la scelta economica. A volte è davvero così. Spesso però un piano con 2-3 visite costa poco di più e evita che i topi tornino in un mese, cosa che accade sempre quando non si chiudono i varchi.
Questa tabella aiuta a scegliere senza dover fare il mestiere del tecnico.
| Situazione | Intervento singolo | Piano a più visite |
|---|---|---|
| Primo avvistamento in una stanza | ✔ Consigliato | – |
| Escrementi in più stanze | – | ✔ Consigliato |
| Casa con giardino o cantina | – | ✔ Consigliato |
| Il problema era già tornato | – | ✔ Consigliato |
| Appartamento ai piani alti, no giardino | ✔ Consigliato | – |
| Bambini, animali o alimenti in casa | ✔ Metodo bio obbligatorio in entrambi i casi | |
Non sei sicuro in che situazione ti trovi? Nella guida fai da te o professionista trovi il percorso di decisione completo.
Il foglio che riceverai
Cosa deve includere un preventivo serio
Un preventivo di disinfestazione topi in casa non è un totale generico. Deve avere voci separate che ti permettano di sapere esattamente per cosa stai pagando. Senza queste voci, confrontare due preventivi è impossibile.
Ecco i sette blocchi che un preventivo serio contiene sempre. Se te ne mancano tre o più, chiedi un preventivo nuovo o rivolgiti ad altri.
- ✓Dati dell’azienda (iscrizione CCIAA, L. 82/1994, partita IVA)
- ✓Sopralluogo gratuito o scalato dall’intervento
- ✓Numero e tipo di dispositivi usati
- ✓Numero di visite di controllo incluse
- ✓Chiusura dei varchi: materiali e punti
- ✓Documentazione finale (rapporto, planimetria)
- ✓Garanzia o condizioni di rientro
Il dettaglio in euro
Prezzi medi per voce di preventivo
Quando il tecnico scompone il totale, ogni voce ha un prezzo medio di mercato. Averli in mente ti aiuta a capire subito se un preventivo è serio o se taglia dove non dovrebbe.
| Voce | Range di prezzo | Cosa comprende |
|---|---|---|
| Sopralluogo tecnico | gratuito o 40-80 € | Visita a casa, individuazione varchi, preventivo scritto. Da noi è gratuito. |
| Trappola meccanica chiusa | 25-45 € l’una | Dispositivo + posizionamento + prima verifica. Due o tre bastano in un appartamento. |
| Postazione multicattura | 60-110 € l’una | Dispositivo più grande, numerato, ancorato. Per garage, cantine, giardino. |
| Chiusura varco | 60-120 € a punto | Rete acciaio inox, silicone, paraspifferi antiroditore. Materiali inclusi. |
| Visita di controllo | 35-70 € l’una | Ritorno del tecnico per verificare le catture e aggiornare le postazioni. |
| Rapporto finale + planimetria | incluso | Documento scritto, utile anche per i condomini. |
In casa, senza veleni
Il metodo bio Ekonore: perché costa quello che costa
In casa, dove dormono bambini e vivono animali, non usiamo rodenticidi. Lavoriamo con trappole meccaniche chiuse, ancorate e numerate e sigilliamo i varchi.
Costa quello che costa perché i dispositivi sono di qualità, il tecnico impiega 2-3 ore a casa tua, e perché ogni controllo è registrato: niente «sanificazione lampo» da 60 euro che tre settimane dopo lascia il problema identico.
Oltre 30.000 interventi in tutta Italia e in tutta la Svizzera. Impresa iscritta al Registro delle Imprese per i servizi definiti dalla L. 82/1994.
Dentro casa, in cinque passaggi
Le cinque fasi dell’intervento in casa
Non è «mettere due trappole e andare via». Un intervento serio segue cinque passaggi che chiudono il problema invece di spostarlo. Ciascuno produce un documento: è così che si sa che è davvero finito.
- 1Sopralluogo — Visita a casa gratuita: tracce, varchi, mappa dei percorsi.
→ mappa dei punti critici - 2Posizionamento dispositivi — Trappole meccaniche chiuse nei punti giusti, numerate.
→ scheda delle postazioni - 3Chiusura dei varchi — Rete in acciaio inox e paraspifferi su bocche di lupo, tubi, cassonetti.
→ verbale di sigillatura - 4Controllo e aggiornamento — Visita di ritorno: verifica delle catture, correzione dei punti.
→ verbale di passaggio - 5Verifica finale — Zero catture per due controlli di fila, consegna del rapporto.
→ rapporto finale + planimetria
In sintesi
Cinque fasi, cinque documenti
Le cinque fasi non sono operazioni: sono passaggi che producono un documento. È quello che resta a te in mano a lavoro finito. E se un giorno vendi casa, dimostra che il problema è stato chiuso.
Il tuo passo successivo
Vuoi sapere quanto costa a casa tua?
Un tecnico Ekonore viene a vedere, ti dice da dove entrano i topi e ti consegna un preventivo chiaro. Sopralluogo gratuito, nessun impegno.
Tre casi, tre cifre
Esempi concreti di prezzo in casa
Qui tre esempi reali di preventivo. Nomi di fantasia, numeri e voci reali. Servono a darti un’idea di come si compone un totale.
Topi in cucina da due settimane
Famiglia con due bambini, appartamento al secondo piano. Escrementi in cucina lungo il battiscopa, rumori notturni nella cappa.
- Sopralluogo gratuito
- 2 trappole meccaniche chiuse (cucina + lavanderia)
- Chiusura di 2 varchi (passaggio tubi caldaia + cassonetto tapparella)
- 1 visita di controllo a 10 giorni
Topi in giardino e cantina
Coppia con cane. Giardino con legnaia, cantina con dispensa. Tracce evidenti in cantina e in sottotetto.
- Sopralluogo gratuito
- 3 trappole meccaniche + 2 postazioni multicattura esterne
- Chiusura di 4 varchi (grondaia, bocca di lupo, 2 passaggi tubi)
- 2 visite di controllo a 10 e 25 giorni
- Verbale finale + planimetria
Problema cronico, rustico in pietra
Casa indipendente in muri in pietra, tettoia con legna, cantina interrata. Tracce di topi in più ambienti da mesi.
- Sopralluogo gratuito
- 4 trappole meccaniche + 3 postazioni multicattura
- Chiusura perimetrale di 6 varchi
- 3 visite di controllo in 6 settimane
- Rapporto finale + planimetria
Senza sacrificare il risultato
Come abbassare il costo di una disinfestazione topi in casa
Dove puoi risparmiare davvero (e dove non conviene)
Risparmiare è giusto, se non si tocca il risultato. Ecco quattro mosse che fanno scendere il preventivo senza che a dicembre tu debba richiamarci.
- ✓Agisci presto: un intervento su un problema di 15 giorni costa la metà di uno su un problema di 6 mesi.
- ✓Fai pulizia e ordine prima: cantina sgombra, cucina pulita, cibi in barattoli chiusi. Il tecnico lavora meglio e in meno tempo.
- ✓Chiudi i varchi che vedi: silicone, paraspifferi, rete metallica sul foro delle tubazioni visibili. Il resto lo facciamo noi.
- ✓Condividi con i vicini: in condominio una derattizzazione sul vano scale costa poco a famiglia e previene il problema.
I tre segnali del preventivo-trappola
Attenzione ai prezzi troppo bassi
Un preventivo «tutto compreso a 60 euro» non è un affare: è un passaggio con tre esche a vista che il mese dopo lascia il problema peggio di prima. Ecco i tre segnali che riconoscerai in cinque minuti.
- 1Nessun sopralluogo: ti dà il prezzo al telefono, senza vedere casa tua. Non può sapere di cosa hai davvero bisogno.
- 2Nessuna chiusura dei varchi: pone solo le esche, non sigilla nulla. Il mese dopo arrivano nuovi topi dagli stessi buchi.
- 3Esche rodenticide dentro casa: pericolose per bambini, animali e cibo. In casa non si usano, se non in casi molto particolari e sempre fuori portata.
Perché non conviene aspettare
Quanto costa non fare niente
Lasciare correre non è «0 euro». È un conto che inizia a crescere da subito e si vede quasi sempre entro due mesi. Qui le tre voci che pagherai se aspetti.
Confezioni rosicchiate, dispensa compromessa: una famiglia di 4 persone perde in media 80-150 euro di cibo in un’infestazione di un mese.
I topi rosicchiano l’isolante dei fili. Un elettricista di emergenza per un corto in cucina costa 150-300 euro.
Se il problema cresce e serve anche sanificare, la cifra aggiuntiva è di 200-400 euro per una casa di medie dimensioni.
Serve un approfondimento sulla pulizia che resta da fare? C’è la guida sanificazione dopo i topi.
Il metodo, in video
Guarda come lavoriamo
Due video brevi per vedere come si svolge un intervento in una casa reale e come funziona il monitoraggio continuo.
Derattizzazione in casa senza veleni
Monitoraggio continuo degli infestanti
Dicono di noi
Famiglie che hanno già scelto Ekonore
Recensioni pubbliche e verificate su Trustpilot: non le selezioniamo noi.
«Intervento serio, prezzo giusto. In cinque settimane ho avuto zero catture: problema chiuso.»
— Cliente verificato su Trustpilot
«Mia moglie era preoccupata per i bambini. Nessun veleno in casa, trappole chiuse. Perfetto.»
— Cliente verificato su Trustpilot
«Avevamo chiamato un altro al telefono per 70 euro: hanno messo due esche. Dopo un mese richiamo Ekonore, sopralluogo serio e risolto.»
— Cliente verificato su Trustpilot
A cura di
Dott.ssa Linda Abenaim — Entomologa (PhD)
Responsabile scientifica Ekonore: coordina gli interventi di derattizzazione ecologica su abitazioni private, aree verdi e piani HACCP delle aziende alimentari. Firma i protocolli e il controllo finale di ogni intervento in casa.
Le domande che ci fate
Domande frequenti sui costi della disinfestazione topi in casa
Le risposte rapide ai dubbi più comuni di chi deve scegliere un intervento in casa.
+Quanto costa in media una disinfestazione topi in casa?
Per un appartamento fino a 100 mq, un primo intervento con cattura meccanica e chiusura dei principali punti di accesso costa in media tra 180 e 280 euro. Per una villa con giardino o un rustico il range sale a 350-600 euro, perché aumentano i punti da ispezionare e sigillare. In tutti i casi il sopralluogo tecnico è gratuito e il preventivo è su misura.
+Il sopralluogo si paga?
Il sopralluogo di valutazione a casa è gratuito. Un tecnico controlla la casa, individua i varchi dei topi e scrive un preventivo chiaro, con dispositivi, visite di controllo e tempi. Non c’è obbligo di accettare: la valutazione serve a farsi un’idea reale del costo.
+Da cosa dipende il prezzo di una disinfestazione topi in casa?
Dai metri quadri, dal tipo di casa (appartamento, villa, rustico), dalla presenza di giardino, cantina, soffitta o garage, dal livello di infestazione e dal numero di controlli necessari. Un appartamento al terzo piano senza spazi comuni costa meno di una villa su due livelli con tettoia e cantina.
+Mi conviene un intervento singolo o un piano con più visite?
Un intervento singolo basta quando il problema è nuovo, limitato a una stanza e i varchi sono pochi. Un piano a più visite (2-4 passaggi in 1-2 mesi) è giusto quando ci sono segnali in più ambienti, in una casa con giardino o quando il problema è già tornato una volta.
+Perché due preventivi per lo stesso lavoro possono essere così diversi?
Perché non è lo stesso lavoro. Due preventivi vanno confrontati voce per voce: numero di dispositivi, numero di visite comprese, tipo di chiusura dei varchi, presenza di garanzia e documentazione finale. Un preventivo troppo basso di solito è un singolo passaggio, senza chiusura degli accessi: dopo poche settimane i topi tornano.
+Quanto costa chiudere i varchi di una casa?
Dipende dai punti trovati durante il sopralluogo. La chiusura di una bocca di lupo con rete in acciaio inox, di uno scarico o di un passaggio tubi parte di solito da 60-120 euro a punto, inclusi i materiali. In una villa con molti varchi, questa voce da sola può essere la più importante del preventivo, ma è quella che evita che il problema torni.
+L’intervento è compatibile con bambini e animali domestici?
Il nostro metodo bio non usa veleni dentro casa. Lavoriamo con trappole meccaniche chiuse, ancorate e numerate, posizionate nei punti giusti. Il rischio per bambini e animali è praticamente nullo. È anche uno dei motivi per cui le famiglie scelgono una derattizzazione ecologica rispetto a esche a vista.
+Dove intervenite?
In tutta Italia e in tutta la Svizzera, con tecnici dedicati alle abitazioni private. Il servizio parte sempre da un sopralluogo gratuito a casa e dalla consegna di un preventivo scritto.
Prova, non promessa
Le nostre certificazioni
Non loghi in fondo alla pagina: numeri di registrazione che puoi verificare. Ente di certificazione: Kiwa.
Rilasciate a Ekonore S.r.l., iscritta alla CCIAA di Milano per i servizi definiti dalla legge 82/1994 a norma del D.M. 274/1997.
Per approfondire
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